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Bodenrichtwert Karlsruhe Südstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 972,70 € / m² |
| Unerschlossen | 904,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Südstadt
Für den Ortsteil Südstadt in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 972,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.661,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Südstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 972,70 € | 904,84 € |
| 2024 | 1.005,81 € | 878,73 € | | 2023 | 1.107,95 € | 845,20 € | | 2022 | 849,44 € | 600,84 € | | 2021 | 832,44 € | 631,95 € | | 2020 | 767,77 € | 614,22 € | | 2019 | 495,23 € | 408,86 € |
2. Daten zu Karlsruhe Südstadt
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Südstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76137 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Suedstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Suedstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 972,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Suedstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Suedstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Suedstadt etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Suedstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Suedstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Suedstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 599.940,00 € | 981.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 545.400,00 € | 883.548,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 654.480,00 € | 1.079.892,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Suedstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 909,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.100,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (900,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Suedstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 736.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 818.100,00 €. Hier würden Sie also auf 81.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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