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Bodenrichtwert Karlsruhe Südweststadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 997,55 € / m² |
| Unerschlossen | 949,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Südweststadt
Für den Ortsteil Südweststadt in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 997,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.096,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Südweststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 997,55 € | 949,75 € |
| 2024 | 943,82 € | 863,14 € | | 2023 | 1.020,74 € | 787,45 € | | 2022 | 923,37 € | 639,88 € | | 2021 | 861,43 € | 762,74 € | | 2020 | 911,56 € | 625,09 € | | 2019 | 686,61 € | 600,89 € |
2. Daten zu Karlsruhe Südweststadt
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Südweststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76133, 76135, 76137, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedweststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Suedweststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Suedweststadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 997,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedweststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Suedweststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Suedweststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Suedweststadt etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Suedweststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Suedweststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Suedweststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Suedweststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 640.420,00 € | 1.047.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 582.200,00 € | 943.165,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 698.640,00 € | 1.152.756,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Suedweststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 971,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.175,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (961,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Suedweststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 785.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 873.300,00 €. Hier würden Sie also auf 87.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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