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Bodenrichtwert Karlsruhe Waldstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 798,93 € / m² |
| Unerschlossen | 792,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karlsruhe Waldstadt
Für den Ortsteil Waldstadt in Karlsruhe wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 798,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.998,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlsruhe Waldstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 798,93 € | 792,70 € |
| 2024 | 730,63 € | 584,50 € | | 2023 | 1.045,01 € | 715,86 € | | 2022 | 891,31 € | 585,24 € | | 2021 | 712,51 € | 676,82 € | | 2020 | 872,33 € | 835,29 € | | 2019 | 697,41 € | 622,50 € |
2. Daten zu Karlsruhe Waldstadt
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Waldstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76131, 76139, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Karlsruhe Waldstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karlsruhe Waldstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karlsruhe Waldstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 798,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karlsruhe Waldstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karlsruhe Waldstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karlsruhe Waldstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Karlsruhe Waldstadt etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe Waldstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karlsruhe Waldstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karlsruhe Waldstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Karlsruhe Waldstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 520.741,00 € | 852.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 473.400,00 € | 766.908,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 568.080,00 € | 937.332,00 € |
Wenn Sie in Karlsruhe Waldstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 789,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 955,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (782,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Waldstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 639.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 710.100,00 €. Hier würden Sie also auf 71.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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