Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Karsbach 2025 Grundstückspreise

Erschlossen205,76 € / m²
Unerschlossen169,39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Karsbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 205,76 € für Grundstücke in Karsbach.
Es wurden 14.073,00 m² Grund mit einem Wert von 2,45 Mio. € in Karsbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Karsbach zu bestimmen.
In Karsbach wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Karsbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Karsbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 562,92 m² und einen Kaufpreis von 115.826,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Karsbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Karsbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Karsbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Karsbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karsbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025205,76 €169,39 €
2024225,66 €128,85 €
2023230,90 €96,08 €
202296,31 €60,73 €
202188,82 €60,82 €
2020179,05 €126,63 €
201969,90 €55,92 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Karsbach

Ort:Karsbach
Kommune:Karsbach
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:14.073,00 m²
Durchschnittliche Größe:562,92 m²
Durchschnittlicher Wert:115.826,42 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Karsbach Aktueller Bodenrichtwert in Karsbach


5. Grundstückspreise im Umkreis von Karsbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gemünden a Main4 km250,44 €
Hammelburg9 km78,00 €
Rieneck11 km87,94 €
Karlstadt13 km129,08 €
Offenbach am Main73 km1.009,21 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Karsbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Hessdorf234,49 €193,05 €
Höllrich228,98 €188,51 €
Karsbach247,26 €203,56 €
Weyersfeld235,25 €193,67 €

Mehr zu Karsbach

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Karsbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Karsbach?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karsbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 205,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Karsbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Karsbach verkauft?

Laut Analyse werden in Karsbach etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karsbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karsbach

So sollten Sie ein Grundstück in Karsbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.180,00 €240.840,00 €
Ø schneller Verkauf133.800,00 €216.756,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.560,00 €264.924,00 €

Wenn Sie in Karsbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 223,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 270,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (221,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Karsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 180.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 200.700,00 €. Hier würden Sie also auf 20.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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