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Bodenrichtwert Karwitz Lebbien 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 84,18 € / m² |
| Unerschlossen | 65,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Karwitz Lebbien
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Lebbien in Karwitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 84,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.608,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karwitz Lebbien
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 84,18 € | +22,11 % |
| 2025 | 68,94 € | +17,11 % | | 2024 | 58,87 € | +31,91 % | | 2023 | 44,63 € | -11,13 % | | 2022 | 50,22 € | -19,23 % | | 2021 | 62,18 € | +41,41 % | | 2020 | 43,97 € | +8,89 % | | 2019 | 40,38 € | - |
2. Daten zu Karwitz Lebbien
| Ort: | Karwitz |
| Kommune: | Karwitz |
| Ortsteil: | Lebbien |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29481 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Karwitz Lebbien nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 92,65 € | +8,47 € | | 500 m² bis 590 m² | 81,98 € | -2,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 78,06 € | -6,12 € | | ab 700 m² | 78,92 € | -5,26 € |
5. Bodenrichtwerte in Karwitz Lebbien nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 63,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 84,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 105,23 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Karwitz Lebbien
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Karwitz Lebbien?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karwitz Lebbien beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 84,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karwitz Lebbien berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karwitz Lebbien berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karwitz Lebbien verkauft?
Laut Analyse werden in Karwitz Lebbien etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karwitz Lebbien?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karwitz Lebbien wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karwitz Lebbien
So sollten Sie ein Grundstück in Karwitz Lebbien auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Karwitz Lebbien, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Karwitz Lebbien können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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