|
Bodenrichtwert Karwitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 66,75 € / m² |
| Unerschlossen | 52,25 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Karwitz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 66,75 € für Grundstücke in Karwitz.
Es wurden 21.467,00 m² Grund mit einem Wert von 1,21 Mio. € in Karwitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Karwitz zu bestimmen.
In Karwitz wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Karwitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Karwitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.073,35 m² und einen Kaufpreis von 71.646,11 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Karwitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Karwitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Karwitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Karwitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karwitz
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 66,75 € | +5,75 % |
| 2025 | 63,12 € | +13,42 % | | 2024 | 55,65 € | +46,37 % | | 2023 | 38,02 € | -14,27 % | | 2022 | 44,35 € | -16,64 % | | 2021 | 53,20 € | +37,65 % | | 2020 | 38,65 € | +16,07 % | | 2019 | 33,30 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Karwitz
| Ort: | Karwitz |
| Kommune: | Karwitz |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 21.467,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.073,35 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 71.646,11 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Karwitz nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 73,47 € | +6,72 € | | 500 m² bis 590 m² | 65,01 € | -1,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 61,90 € | -4,85 € | | ab 700 m² | 62,58 € | -4,17 € |
6. Bodenrichtwerte in Karwitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 50,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 66,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 83,44 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Karwitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Karwitz
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Karwitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Karwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Karwitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 66,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Karwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Karwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Karwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Karwitz etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Karwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Karwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Karwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Karwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Karwitz, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Karwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Karwitz:
