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Bodenrichtwert Katharinenhof b. Oppenweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 402,89 € / m² |
| Unerschlossen | 322,31 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Katharinenhof b. Oppenweiler
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 402,89 € für Grundstücke in Katharinenhof b. Oppenweiler.
Es wurden 11.229,00 m² Grund mit einem Wert von 4,77 Mio. € in Katharinenhof b. Oppenweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Katharinenhof b. Oppenweiler zu bestimmen.
In Katharinenhof b. Oppenweiler wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Katharinenhof b. Oppenweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Katharinenhof b. Oppenweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 660,53 m² und einen Kaufpreis von 266.120,69 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Katharinenhof b. Oppenweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Katharinenhof b. Oppenweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Katharinenhof b. Oppenweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Katharinenhof b. Oppenweiler kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Katharinenhof b. Oppenweiler
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 402,89 € | -24,09 % |
| 2025 | 530,73 € | +9,03 % | | 2024 | 486,78 € | +101,23 % | | 2023 | 241,90 € | -53,61 % | | 2022 | 521,47 € | -28,33 % | | 2021 | 727,62 € | +40,54 % | | 2020 | 517,73 € | -3,35 % | | 2019 | 535,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Katharinenhof b. Oppenweiler
| Ort: | Katharinenhof |
| Kommune: | Katharinenhof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 11.229,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 660,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 266.120,69 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Katharinenhof b. Oppenweiler nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 443,44 € | +40,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 392,38 € | -10,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 373,60 € | -29,29 € | | ab 700 m² | 377,73 € | -25,16 € |
6. Bodenrichtwerte in Katharinenhof b. Oppenweiler nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 302,17 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 402,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 503,61 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Katharinenhof b. Oppenweiler
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Katharinenhof b. Oppenweiler
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Katharinenhof | 385,16 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Katharinenhof b. Oppenweiler
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Katharinenhof b. Oppenweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Katharinenhof b. Oppenweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 402,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Katharinenhof b. Oppenweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Katharinenhof b. Oppenweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Katharinenhof b. Oppenweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Katharinenhof b. Oppenweiler etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Katharinenhof b. Oppenweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Katharinenhof b. Oppenweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Katharinenhof b. Oppenweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Katharinenhof b. Oppenweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 302.280,00 € | 494.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 274.800,00 € | 445.176,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.760,00 € | 544.104,00 € |
Wenn Sie in Katharinenhof b. Oppenweiler, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 458,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 555,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (454,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Katharinenhof b. Oppenweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 412.200,00 €. Hier würden Sie also auf 41.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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