Kelheim:
Bodenrichtwert Kelheim 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KelheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 08.05.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 336.69 € für Grundstücke in Kelheim.Es wurden 25.408,00 m² Grund mit einem Wert von 7.56 Mio. € in Kelheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kelheim zu bestimmen. In Kelheim wurden 17 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kelheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kelheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 846,93 m² und einen Kaufpreis von 285.153,98 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Kelheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kelheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kelheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kelheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kelheim
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kelheim
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Kelheim
7. Bodenrichtwertkarte KelheimDie berechneten Bodenrichtwerte von Kelheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kelheim genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kelheim
Kelheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen. Mehr zu Kelheim 9. FAQ zum Bodenrichtwert in KelheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelheim?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kelheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 336.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Kelheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Kelheim verkauft?Laut Analyse werden in Kelheim etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KelheimSo sollten Sie ein Grundstück in Kelheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Kelheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 329 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 399 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (326 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 266.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.100 €. Hier würden Sie also auf 29.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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