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Bodenrichtwert Kelheim Kapfelberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 385,64 € / m² |
| Unerschlossen | 308,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kelheim Kapfelberg
Für den Ortsteil Kapfelberg in Kelheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 385,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.723,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelheim Kapfelberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 385,64 € | 308,51 € |
| 2025 | 373,03 € | 298,42 € | | 2024 | 416,57 € | 370,66 € | | 2023 | 302,23 € | 204,80 € | | 2022 | 342,82 € | 224,76 € | | 2021 | 453,90 € | 308,15 € | | 2020 | 246,04 € | 201,40 € | | 2019 | 474,95 € | 203,51 € |
2. Daten zu Kelheim Kapfelberg
| Ort: | Kelheim |
| Kommune: | Kelheim |
| Ortsteil: | Kapfelberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93309 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kelheim Kapfelberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelheim Kapfelberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kelheim Kapfelberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 385,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kelheim Kapfelberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kelheim Kapfelberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kelheim Kapfelberg verkauft?
Laut Analyse werden in Kelheim Kapfelberg etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelheim Kapfelberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelheim Kapfelberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kelheim Kapfelberg
So sollten Sie ein Grundstück in Kelheim Kapfelberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Kelheim Kapfelberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelheim Kapfelberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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