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Bodenrichtwert Kelheim Thaldorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 376,56 € / m² |
| Unerschlossen | 301,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kelheim Thaldorf
Für den Ortsteil Thaldorf in Kelheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 376,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.320,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelheim Thaldorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 376,56 € | 301,25 € |
| 2025 | 398,54 € | 318,83 € | | 2024 | 438,04 € | 389,76 € | | 2023 | 303,48 € | 205,65 € | | 2022 | 337,96 € | 221,57 € | | 2021 | 432,82 € | 293,83 € | | 2020 | 262,71 € | 215,04 € | | 2019 | 438,68 € | 187,96 € |
2. Daten zu Kelheim Thaldorf
| Ort: | Kelheim |
| Kommune: | Kelheim |
| Ortsteil: | Thaldorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93309 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kelheim Thaldorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelheim Thaldorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kelheim Thaldorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 376,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kelheim Thaldorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kelheim Thaldorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kelheim Thaldorf verkauft?
Laut Analyse werden in Kelheim Thaldorf etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelheim Thaldorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelheim Thaldorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kelheim Thaldorf
So sollten Sie ein Grundstück in Kelheim Thaldorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.141,00 € | 409.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 227.400,00 € | 368.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.880,00 € | 450.252,00 € |
Wenn Sie in Kelheim Thaldorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 379,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 459,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (376,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelheim Thaldorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 306.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 341.100,00 €. Hier würden Sie also auf 34.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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