Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kelkheim Taunus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Kelkheim Taunus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen903.92 € / m²
Unerschlossen692.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kelkheim Taunus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 903.92 € für Grundstücke in Kelkheim Taunus.
Es wurden 19.288,00 m² Grund mit einem Wert von 16.06 Mio. € in Kelkheim Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kelkheim Taunus zu bestimmen.
In Kelkheim Taunus wurden 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kelkheim Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kelkheim Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 741,85 m² und einen Kaufpreis von 670.569,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kelkheim Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kelkheim Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kelkheim Taunus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelkheim Taunus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024903.92 €692.17 €
2023928.42 €708.98 €
2022643.54 €431.33 €
2021689.63 €451.29 €
2020743.3 €573.27 €
2019354.24 €283.39 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kelkheim Taunus

Ort:Kelkheim Taunus
Kommune:Kelkheim (Taunus)
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65779,
Ausgewertete Fläche:19.288,00 m²
Durchschnittliche Größe:741,85 m²
Durchschnittlicher Wert:670.569,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kelkheim Taunus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 903.92 € / m²= 361.568,00 €
750 m²X 903.92 € / m²= 677.940,00 €
1000 m²X 903.92 € / m²= 903.920,00 €
1500 m²X 903.92 € / m²= 1.355.880,00 €
Ø 741,85 m²X 903.92 € / m²= 670.569,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus


Einordnung der Preise in Kelkheim Taunus

Kelkheim am Taunus ist eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Das Kerngebiet liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich des Stadtteils Unterliederbach der Stadt Frankfurt. Kelkheim befindet sich im Main-Taunus-Kreis und ist mit nahezu 30.000 Einwohnern nach Hofheim die zweitgrößte Stadt. Kelkheim liegt nordwestlich der Stadt Frankfurt am Main. Die anderen Nachbargemeinden sind Hofheim, Eppstein, Königstein, Glashütten, Bad Soden und Liederbach. Großstädte in der unmittelbaren Umgebung sind Wiesbaden und Mainz.

Das Stadtgebiet von Kelkheim reicht von der Mainebene bis zum Taunuskamm, die höchste Erhebung ist der Eichkopf mit etwa 563 Metern Höhe. Andere bedeutende Berge sind der Staufen, der Rossert und der Atzelberg. Durch das Stadtgebiet von Kelkheim fließen der Liederbach und der Krebsbach, dessen direkte


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kelkheim Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hasenmühle5 km367.48 €
Königstein im Taunus7 km1108.85 €
Liederbach am Taunus9 km1072.99 €
Niedernhausen11 km807.13 €
Mainz21 km1006.7 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kelkheim Taunus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eppenhain877.6 €672.01 €19210.85 m²
15.53 mio €
Fischbach894.07 €684.63 €19480.88 m²
16.04 mio €
Kelkheim918.76 €703.54 €18786.52 m²
15.9 mio €
Ruppertshain898.4 €687.94 €18960.11 m²
15.69 mio €


Kelkheim Taunus liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelkheim Taunus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kelkheim Taunus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 903.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kelkheim Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kelkheim Taunus verkauft?

Laut Analyse werden in Kelkheim Taunus etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelkheim Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kelkheim Taunus

So sollten Sie ein Grundstück in Kelkheim Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis605.880 €991.440 €
Ø schneller Verkauf550.800 €892.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf660.960 €1.090.584 €

Wenn Sie in Kelkheim Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 918 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1111 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (909 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelkheim Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 743.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 826.200 €. Hier würden Sie also auf 82.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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