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Bodenrichtwert Kelkheim Taunus Fischbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 892,86 € / m² |
| Unerschlossen | 636,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Fischbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Fischbach in Kelkheim Taunus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 892,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.006,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelkheim Taunus Fischbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 892,86 € | +4,83 % |
| 2025 | 851,73 € | +24,68 % | | 2024 | 683,16 € | -23,04 % | | 2023 | 887,70 € | +23,27 % | | 2022 | 720,10 € | +1,25 % | | 2021 | 711,20 € | -6,57 % | | 2020 | 761,22 € | +73,19 % | | 2019 | 439,54 € | - |
2. Daten zu Kelkheim Taunus Fischbach
| Ort: | Kelkheim Taunus |
| Kommune: | Kelkheim (Taunus) |
| Ortsteil: | Fischbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65779 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kelkheim Taunus Fischbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 981,98 € | +89,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 868,71 € | -24,15 € | | 600 m² bis 690 m² | 827,89 € | -64,97 € | | ab 700 m² | 837,06 € | -55,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Kelkheim Taunus Fischbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 669,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 892,86 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.116,08 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Fischbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelkheim Taunus Fischbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kelkheim Taunus Fischbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 892,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Fischbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kelkheim Taunus Fischbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kelkheim Taunus Fischbach verkauft?
Laut Analyse werden in Kelkheim Taunus Fischbach etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Fischbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelkheim Taunus Fischbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KelkheimTaunus Fischbach
So sollten Sie ein Grundstück in Kelkheim Taunus Fischbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 568.260,00 € | 929.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 516.600,00 € | 836.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 619.920,00 € | 1.022.868,00 € |
Wenn Sie in Kelkheim Taunus Fischbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 861,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.042,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (853,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelkheim Taunus Fischbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 697.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 774.900,00 €. Hier würden Sie also auf 77.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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