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Bodenrichtwert Kellenhusen Ostsee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 654,35 € / m² |
| Unerschlossen | 523,48 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kellenhusen Ostsee
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 654,35 € für Grundstücke in Kellenhusen Ostsee.
Es wurden 9.576,00 m² Grund mit einem Wert von 6,63 Mio. € in Kellenhusen Ostsee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kellenhusen Ostsee zu bestimmen.
In Kellenhusen Ostsee wurden 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kellenhusen Ostsee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kellenhusen Ostsee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 504,00 m² und einen Kaufpreis von 329.792,40 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kellenhusen Ostsee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kellenhusen Ostsee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kellenhusen Ostsee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kellenhusen Ostsee kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kellenhusen Ostsee
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 654,35 € | +165,04 % |
| 2025 | 246,89 € | +8,16 % | | 2024 | 228,27 € | -48,28 % | | 2023 | 441,39 € | +6,11 % | | 2022 | 415,99 € | +8,44 % | | 2021 | 383,60 € | +88,99 % | | 2020 | 202,97 € | -56,94 % | | 2019 | 471,37 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kellenhusen Ostsee
| Ort: | Kellenhusen Ostsee |
| Kommune: | Kellenhusen (Ostsee) |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 9.576,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 504,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 329.792,40 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kellenhusen Ostsee nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 719,54 € | +65,19 € | | 500 m² bis 590 m² | 636,68 € | -17,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 606,83 € | -47,52 € | | ab 700 m² | 613,53 € | -40,82 € |
6. Bodenrichtwerte in Kellenhusen Ostsee nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 490,76 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 654,35 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 817,94 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kellenhusen Ostsee
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kellenhusen Ostsee
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kellenhusen Ostsee | 637,99 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kellenhusen Ostsee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kellenhusen Ostsee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kellenhusen Ostsee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 654,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kellenhusen Ostsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kellenhusen Ostsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kellenhusen Ostsee verkauft?
Laut Analyse werden in Kellenhusen Ostsee etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kellenhusen Ostsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kellenhusen Ostsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kellenhusen Ostsee
So sollten Sie ein Grundstück in Kellenhusen Ostsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 432.300,00 € | 707.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 393.000,00 € | 636.660,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 471.600,00 € | 778.140,00 € |
Wenn Sie in Kellenhusen Ostsee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 655,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 793,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (649,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kellenhusen Ostsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 530.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 589.500,00 €. Hier würden Sie also auf 58.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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