Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kiefersfelden 2025 Grundstückspreise

Erschlossen872,84 € / m²
Unerschlossen698,27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kiefersfelden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 872,84 € für Grundstücke in Kiefersfelden.
Es wurden 11.501,00 m² Grund mit einem Wert von 10,14 Mio. € in Kiefersfelden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kiefersfelden zu bestimmen.
In Kiefersfelden wurden 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kiefersfelden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kiefersfelden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 884,69 m² und einen Kaufpreis von 772.194,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kiefersfelden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kiefersfelden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kiefersfelden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kiefersfelden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiefersfelden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025872,84 €698,27 €
2024923,40 €660,02 €
2023817,45 €514,08 €
20221.039,55 €700,00 €
2021816,25 €669,54 €
2020771,86 €655,76 €
2019789,18 €737,88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kiefersfelden

Ort:Kiefersfelden
Kommune:Kiefersfelden
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:11.501,00 m²
Durchschnittliche Größe:884,69 m²
Durchschnittlicher Wert:772.194,83 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Kiefersfelden Aktueller Bodenrichtwert in Kiefersfelden


5. Grundstückspreise im Umkreis von Kiefersfelden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Flintsbach a Inn11 km820,21 €
Brannenburg14 km868,29 €
Fischbachau18 km931,57 €
Schliersee21 km988,05 €
Augsburg124 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kiefersfelden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altschneid916,88 €921,20 €
Blaik926,65 €931,01 €
Breitenau967,93 €972,48 €
Guggenau949,96 €954,43 €
Haidach997,62 €1.002,32 €
Hödenau915,63 €919,94 €
Karr936,94 €941,35 €
Kiefersfelden934,04 €938,44 €
Kohlstatt930,41 €934,79 €
Mühlau883,35 €887,51 €
Mühlbach877,42 €881,55 €
Rain924,81 €929,17 €
Rechenau923,10 €927,44 €
Ried953,34 €957,83 €
Wall982,95 €987,58 €
Wildgrub960,41 €964,93 €

Mehr zu Kiefersfelden

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiefersfelden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiefersfelden?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiefersfelden beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 872,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kiefersfelden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiefersfelden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kiefersfelden verkauft?

Laut Analyse werden in Kiefersfelden etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiefersfelden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiefersfelden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiefersfelden

So sollten Sie ein Grundstück in Kiefersfelden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis616.440,00 €1.008.720,00 €
Ø schneller Verkauf560.400,00 €907.848,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf672.480,00 €1.109.592,00 €

Wenn Sie in Kiefersfelden, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 934,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.131,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (925,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiefersfelden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 756.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 840.600,00 €. Hier würden Sie also auf 84.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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