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Bodenrichtwert Kiel Altstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 290,74 € / m² |
| Unerschlossen | 232,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 60.604,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 78 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 290,74 € | 232,59 € |
| 2024 | 366,80 € | 293,44 € | | 2023 | 466,01 € | 337,28 € | | 2022 | 620,32 € | 463,92 € | | 2021 | 237,33 € | 237,33 € | | 2020 | 373,95 € | 211,84 € | | 2019 | 233,79 € | 125,92 € |
2. Daten zu Kiel Altstadt
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24103 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Altstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 290,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 90 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Altstadt etwa 7,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.800,00 € | 302.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.000,00 € | 272.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.600,00 € | 332.640,00 € |
Wenn Sie in Kiel Altstadt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 280,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 339,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (278,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 226.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.000,00 €. Hier würden Sie also auf 25.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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