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Kiel 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen339.1 € / m²
Unerschlossen284.82 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Kiel?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 339.1 € für Grundstücke in Kiel.

Es wurden 25.770,00 m² Grund mit einem Wert von 8.32 Mio. € in Kiel ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Kiel wurden 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kiel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kiel.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.120,43 m² und einen Kaufpreis von 379.939,43 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Kiel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021339.1 €284.82 €
2020434.7 €279.65 €
2019367.22 €170.02 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Kiel

Ort:Kiel
Kommune:Kiel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24103, 24105, 24106, 24107, 24109, 24111, 24113, 24114, 24116, 24118, 24143, 24145, 24146, 24147, 24148, 24149, 24159,
Ausgewertete Fläche:25.770,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.120,43 m²
Durchschnittlicher Wert:379.939,43 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Kiel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 339.1 € / m²= 135.640,00 €
750 m²X 339.1 € / m²= 254.325,00 €
1000 m²X 339.1 € / m²= 339.100,00 €
1500 m²X 339.1 € / m²= 508.650,00 €
Ø 1.120,43 m²X 339.1 € / m²= 379.939,43 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kiel




Einordnung der Preise in Kiel

Bodenrichtwerte werden für jede Wohnlage in Stadt und Land regelmäßig ermittelt. Sie berücksichtigen den jeweiligen Entwicklungsstand. Es handelt sich hierbei um den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für die Mehrzahl an Grundstücken der entsprechenden Wohngebiete. Er enthält keine Wertanteile zu Gebäuden oder sonstigen baulichen Anlagen.Für die Stadt Kiel wird der Bodenrichtwert jeweils zum 31.12. eines Kalenderjahres ermittelt, spätestens jedoch alle 24 Monate . Für die gesamte Landeshauptstadt wird dieser in einer separaten Karte veröffentlicht.

Es handelt sich hierbei um eine zeichnerische Abbildung. Einzelne Stadtgebiete sind der digital verfügbaren Bodenrichtwertkarte zu entnehmen. Aktuelle Werte erhält man beim zuständigen Bauamt, beim Bürgeramt oder in verschiedenen Internetauftritten. Bereits seit dem Jahr 1965 exisiteren die Aufzeichnungen in Kiel für Bodenrichtwerte. Auch Lagewerte von Eigentumswohnungen werden seitdem aufgezeichnet. Grundsätzlich sind die Bodenrichtwerte in Kiel in den vergangenen immer weiter angestiegen.

Die Steigerung beruft sich auf etwa 22 Prozent. Allerdings verzeichnen sich auch Ausnahmen bei der Kaufpreisentwicklung. Die Gegenden Holstenstraße und Sophienhof notieren geringere Bodenrichtwerte.Die Kieler Einkaufsmeile Arkadenstraße kann deutlich höhere Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2017 aufweisen. Waren es damals noch 660 Euro pro Quadratmeter, sind es heute bereits 955. Der Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf wird als günstigste Wohngegen bezeichnet. In den Jahren 2017 und 2018 lag der durchschnittliche Preis je Quadratmeter bei 265 Euro.

In den Kaufverträgen zu den Grundstücken spiegeln sich diese Werte in jedem Fall wieder. Der Stadtteil Düsternbrook hat einen besonders hohen Anstieg des Bodenrichtwertes zu verzeichnen. Seit dem Jahre 2001 ist hier Anstieg von etwa 80 Prozent zu verzeichnen. Dies betrifft jegliche Art der Nutzung. Besonders in den Jahren 2008 und 2010 sind die gravierendsten Anstiege zu verzeichnen.Aufgrund der Veränderung der räumlichen Strukturen ist in Kiel in den vergangenen zehn Jahren ein Anstieg der Bodengrundwerte zu verzeichnen. Dis ist beim Kauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks von enormer Bedeutung.


Bodenrichtwertkarte Kiel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kiel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kiel genannt.

Bodenrichtwertkarte Kiel

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Kiel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Blücherplatz339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Brunswik339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Damperhof339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Düsternbrook339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Ellerbek290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Elmschenhagen Nord266.47 €240.76 €11859 m²
3.02 mio €
Elmschenhagen Süd290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Exerzierplatz339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Friedrichsort339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Gaarden Ost290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Gaarden Süd286.99 €410.18 €8800 m²
2.7 mio €
Hassee286.99 €410.18 €8800 m²
2.7 mio €
Hasseldieksdamm339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Holtenau339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Kronsburg290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Meimersdorf290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Mettenhof339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Moorsee290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Neumeimersdorf290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Neumühlen Dietrichsdorf290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Poppenbrügge290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Pries339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Ravensberg372.04 €410.18 €10999 m²
4.15 mio €
Rönne290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Russee372.04 €410.18 €10999 m²
4.15 mio €
Schilksee339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Schlüsbek290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Schreventeich372.04 €410.18 €10999 m²
4.15 mio €
Suchsdorf339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Südfriedhof372.04 €410.18 €10999 m²
4.15 mio €
Vorstadt339.1 €284.82 €25770 m²
8.32 mio €
Wellingdorf290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Wellsee290.39 €257.34 €14061 m²
3.87 mio €
Wik339.1 €284.82 €51540 m²
16.63 mio €


Kiel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 35 Ortsteilen.

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