Kiel:
Bodenrichtwert Kiel 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KielNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 01.04.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 322.03 € für Grundstücke in Kiel.Es wurden 85.429,00 m² Grund mit einem Wert von 27.61 Mio. € in Kiel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kiel zu bestimmen. In Kiel wurden 63 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kiel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kiel. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 783,75 m² und einen Kaufpreis von 252.391,75 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Kiel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kiel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kiel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kiel kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kiel
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kiel
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Kiel
6. Grundstückspreise im Umkreis von Kiel
7. Bodenrichtwertkarte KielDie berechneten Bodenrichtwerte von Kiel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kiel genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kiel
Kiel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 35 Ortsteilen. Mehr zu Kiel 9. FAQ zum Bodenrichtwert in KielWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kiel beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 322.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kiel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 109 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Kiel verkauft?Laut Analyse werden in Kiel etwa 9.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KielSo sollten Sie ein Grundstück in Kiel auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Kiel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 323 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 390 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (319 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.845 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.827 €. Hier würden Sie also auf 28.982 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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