Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Kiel 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
556.37 € / m²217.69 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kiel?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 556.37 € für Grundstücke in Kiel.
Es wurden 137790 m² Grund mit einem Wert von 36.96 Mio. € in Kiel ausgewertet. In Kiel wurden 26 erschlossene und 92 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kiel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kiel.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020556.37 €217.69 €
2019367.22 €170.02 €


Ort:Kiel
Kommune:Kiel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24103, 24105, 24106, 24107, 24109, 24111, 24113, 24114, 24116, 24118, 24143, 24145, 24146, 24147, 24148, 24149, 24159,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kiel



Einordnung der Preise in Kiel

Bodenrichtwerte werden für jede Wohnlage in Stadt und Land regelmäßig ermittelt. Sie berücksichtigen den jeweiligen Entwicklungsstand. Es handelt sich hierbei um den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für die Mehrzahl an Grundstücken der entsprechenden Wohngebiete. Er enthält keine Wertanteile zu Gebäuden oder sonstigen baulichen Anlagen.Für die Stadt Kiel wird der Bodenrichtwert jeweils zum 31.12. eines Kalenderjahres ermittelt, spätestens jedoch alle 24 Monate . Für die gesamte Landeshauptstadt wird dieser in einer separaten Karte veröffentlicht.

Es handelt sich hierbei um eine zeichnerische Abbildung. Einzelne Stadtgebiete sind der digital verfügbaren Bodenrichtwertkarte zu entnehmen. Aktuelle Werte erhält man beim zuständigen Bauamt, beim Bürgeramt oder in verschiedenen Internetauftritten. Bereits seit dem Jahr 1965 exisiteren die Aufzeichnungen in Kiel für Bodenrichtwerte. Auch Lagewerte von Eigentumswohnungen werden seitdem aufgezeichnet. Grundsätzlich sind die Bodenrichtwerte in Kiel in den vergangenen immer weiter angestiegen.

Die Steigerung beruft sich auf etwa 22 Prozent. Allerdings verzeichnen sich auch Ausnahmen bei der Kaufpreisentwicklung. Die Gegenden Holstenstraße und Sophienhof notieren geringere Bodenrichtwerte.Die Kieler Einkaufsmeile Arkadenstraße kann deutlich höhere Bodenrichtwerte seit dem Jahr 2017 aufweisen. Waren es damals noch 660 Euro pro Quadratmeter, sind es heute bereits 955. Der Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf wird als günstigste Wohngegen bezeichnet. In den Jahren 2017 und 2018 lag der durchschnittliche Preis je Quadratmeter bei 265 Euro.

In den Kaufverträgen zu den Grundstücken spiegeln sich diese Werte in jedem Fall wieder. Der Stadtteil Düsternbrook hat einen besonders hohen Anstieg des Bodenrichtwertes zu verzeichnen. Seit dem Jahre 2001 ist hier Anstieg von etwa 80 Prozent zu verzeichnen. Dies betrifft jegliche Art der Nutzung. Besonders in den Jahren 2008 und 2010 sind die gravierendsten Anstiege zu verzeichnen.Aufgrund der Veränderung der räumlichen Strukturen ist in Kiel in den vergangenen zehn Jahren ein Anstieg der Bodengrundwerte zu verzeichnen. Dis ist beim Kauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks von enormer Bedeutung.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kiel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Blücherplatz567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Brunswik567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Damperhof567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Düsternbrook567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Ellerbek567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Elmschenhagen Nord567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Elmschenhagen Süd567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Exerzierplatz567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Friedrichsort567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Gaarden Ost567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Gaarden Süd518.77 €218.29 €28605 m²
7.65 mio €
Hassee567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Hasseldieksdamm567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Holtenau567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Kronsburg567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Meimersdorf567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Mettenhof567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Moorsee567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Neumeimersdorf567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Neumühlen Dietrichsdorf567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Poppenbrügge567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Pries567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Ravensberg567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Rönne567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Russee567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Schilksee567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Schlüsbek567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Schreventeich567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Suchsdorf567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Südfriedhof567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Vorstadt567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Wellingdorf567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Wellsee567.45 €219.63 €25600 m²
7 mio €
Wik567.45 €219.63 €51200 m²
14.01 mio €


Kiel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 35 Ortsteilen.

Mehr zu Kiel

FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kiel beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 556.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Kiel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 118 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kiel verkauft?

Laut Analyse werden in Kiel etwa 9.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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