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Kiel:
Bodenrichtwert Kiel 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KielNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 523,87 € für Grundstücke in Kiel.Es wurden 22.779,00 m² Grund mit einem Wert von 11,28 Mio. € in Kiel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kiel zu bestimmen. In Kiel wurden 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kiel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kiel. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 711,84 m² und einen Kaufpreis von 372.913,59 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Kiel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kiel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kiel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kiel kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kiel
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Kiel
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kiel
Mehr zu Kiel 7. FAQ zum Bodenrichtwert in KielWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 523,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Kiel verkauft?Laut Analyse werden in Kiel etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KielSo sollten Sie ein Grundstück in Kiel auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Kiel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 411,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 497,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (407,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.625,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.583,00 €. Hier würden Sie also auf 36.958,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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