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Bodenrichtwert Kiel Ellerbek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen510.64 € / m²
Unerschlossen503.7 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek

Für den Ortsteil Ellerbek in Kiel wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 510.64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12592.32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.8 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Ellerbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024510.64 €503.7 €
2023526.61 €354.22 €
2022458.61 €372.88 €
2021229.91 €229.91 €
2020366.85 €207.82 €
2019305.36 €125.14 €


2. Daten zu Kiel Ellerbek

Ort:Kiel
Kommune:Kiel
Ortsteil:Ellerbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24148,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek

4. Bodenrichtwertkarte Kiel Ellerbek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kiel Ellerbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kiel Ellerbek genannt.

Bodenrichtwertkarte Kiel Ellerbek



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Ellerbek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kiel Ellerbek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 510.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kiel Ellerbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Ellerbek verkauft?

Laut Analyse werden in Kiel Ellerbek etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Ellerbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Ellerbek

So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Ellerbek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis319.440 €522.720 €
Ø schneller Verkauf290.400 €470.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.480 €574.992 €

Wenn Sie in Kiel Ellerbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 484 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 586 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (480 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Ellerbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 435.600 €. Hier würden Sie also auf 43.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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