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Bodenrichtwert Kiel Ellerbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 291,26 € / m² |
| Unerschlossen | 233,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek
Für den Ortsteil Ellerbek in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 291,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 58.145,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 75 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Ellerbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 291,26 € | 233,01 € |
| 2024 | 371,42 € | 371,31 € | | 2023 | 526,61 € | 354,22 € | | 2022 | 458,61 € | 372,88 € | | 2021 | 229,91 € | 229,91 € | | 2020 | 366,85 € | 207,82 € | | 2019 | 305,36 € | 125,14 € |
2. Daten zu Kiel Ellerbek
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Ellerbek |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24148 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Ellerbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Ellerbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 291,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Ellerbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 87 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Ellerbek verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Ellerbek etwa 7,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Ellerbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Ellerbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Ellerbek
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Ellerbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.480,00 € | 300.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 166.800,00 € | 270.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.160,00 € | 330.264,00 € |
Wenn Sie in Kiel Ellerbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 278,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 337,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (276,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Ellerbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 250.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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