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Bodenrichtwert Kiel Friedrichsort 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 316,17 € / m² |
| Unerschlossen | 252,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Friedrichsort
Für den Ortsteil Friedrichsort in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 316,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 56.064,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 72 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Friedrichsort
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 316,17 € | 252,94 € |
| 2024 | 394,60 € | 359,52 € | | 2023 | 412,46 € | 387,42 € | | 2022 | 643,33 € | 435,34 € | | 2021 | 244,98 € | 241,09 € | | 2020 | 390,22 € | 330,99 € | | 2019 | 279,58 € | 131,90 € |
2. Daten zu Kiel Friedrichsort
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Friedrichsort |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24159 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Friedrichsort
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Friedrichsort?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Friedrichsort beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 316,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Friedrichsort berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Friedrichsort berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 83 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Friedrichsort verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Friedrichsort etwa 6,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Friedrichsort?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Friedrichsort wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Friedrichsort
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Friedrichsort auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.900,00 € | 340.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 189.000,00 € | 306.180,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.800,00 € | 374.220,00 € |
Wenn Sie in Kiel Friedrichsort, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 315,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 382,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (312,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Friedrichsort können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500,00 €. Hier würden Sie also auf 28.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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