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Bodenrichtwert Kiel Gaarden Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 867,71 € / m² |
| Unerschlossen | 584,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Gaarden Süd
Für den Ortsteil Gaarden Süd in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 867,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.968,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Gaarden Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 867,71 € | 584,38 € |
| 2024 | 510,15 € | 408,12 € | | 2023 | 528,92 € | 346,66 € | | 2022 | 410,40 € | 328,32 € | | 2021 | 234,84 € | 234,84 € | | 2020 | 402,88 € | 361,08 € | | 2019 | 308,54 € | 114,16 € |
2. Daten zu Kiel Gaarden Süd
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Gaarden Süd |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24113, 24143, 24145, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Gaarden Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Gaarden Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Gaarden Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 867,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Gaarden Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Gaarden Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Gaarden Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Gaarden Sued etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Gaarden Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Gaarden Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Gaarden Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Gaarden Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 337.481,00 € | 552.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 306.800,00 € | 497.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 368.160,00 € | 607.464,00 € |
Wenn Sie in Kiel Gaarden Sued, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 512,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 619,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (507,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Gaarden Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 414.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 460.200,00 €. Hier würden Sie also auf 46.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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