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Bodenrichtwert Kiel Pries 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 345,15 € / m² |
| Unerschlossen | 276,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Pries
Für den Ortsteil Pries in Kiel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 345,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 58.413,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 66 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Pries
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 345,15 € | 276,12 € |
| 2025 | 336,41 € | 269,13 € | | 2024 | 388,17 € | 353,66 € | | 2023 | 425,35 € | 399,53 € | | 2022 | 706,39 € | 478,01 € | | 2021 | 235,10 € | 231,37 € | | 2020 | 374,15 € | 317,35 € | | 2019 | 285,08 € | 134,49 € |
2. Daten zu Kiel Pries
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Pries |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24159 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Pries
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Pries?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Pries beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 345,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Pries berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Pries berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 80 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Pries verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Pries etwa 6,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Pries?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Pries wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Pries
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Pries auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.121,00 € | 358.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 199.200,00 € | 322.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.040,00 € | 394.416,00 € |
Wenn Sie in Kiel Pries, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 332,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 402,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (329,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Pries können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 298.800,00 €. Hier würden Sie also auf 29.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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