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Bodenrichtwert Kiel Russee 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 433,17 € / m² |
| Unerschlossen | 329,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Russee
Für den Ortsteil Russee in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 433,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.347,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Russee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 433,17 € | 329,27 € |
| 2024 | 429,91 € | 343,93 € | | 2023 | 238,45 € | 171,37 € | | 2022 | 636,25 € | 481,88 € | | 2021 | 229,46 € | 183,57 € | | 2020 | 371,76 € | 215,18 € | | 2019 | 251,73 € | 130,28 € |
2. Daten zu Kiel Russee
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Russee |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24111 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Russee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Russee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Russee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 433,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Russee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Russee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Russee verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Russee etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Russee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Russee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Russee
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Russee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.560,00 € | 449.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.600,00 € | 404.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.520,00 € | 494.208,00 € |
Wenn Sie in Kiel Russee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 416,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (412,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Russee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400,00 €. Hier würden Sie also auf 37.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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