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Bodenrichtwert Kiel Südfriedhof 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 298,68 € / m² |
| Unerschlossen | 238,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Südfriedhof
Für den Ortsteil Südfriedhof in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 298,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 59.599,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 78 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Südfriedhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 298,68 € | 238,94 € |
| 2024 | 344,40 € | 333,70 € | | 2023 | 352,46 € | 220,90 € | | 2022 | 660,46 € | 500,22 € | | 2021 | 220,78 € | 176,62 € | | 2020 | 350,07 € | 207,40 € | | 2019 | 242,45 € | 130,64 € |
2. Daten zu Kiel Südfriedhof
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Südfriedhof |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Suedfriedhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Suedfriedhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Suedfriedhof beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 298,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Suedfriedhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Suedfriedhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 90 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Suedfriedhof verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Suedfriedhof etwa 7,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Suedfriedhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Suedfriedhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Suedfriedhof
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Suedfriedhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.700,00 € | 318.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.000,00 € | 286.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.400,00 € | 350.460,00 € |
Wenn Sie in Kiel Suedfriedhof, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 295,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 357,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (293,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Suedfriedhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 265.500,00 €. Hier würden Sie also auf 26.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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