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Bodenrichtwert Kiel Wellsee 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 459,53 € / m² |
| Unerschlossen | 367,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Wellsee
Für den Ortsteil Wellsee in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 459,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 58.143,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 77 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Wellsee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 459,53 € | 367,56 € |
| 2024 | 333,89 € | 294,56 € | | 2023 | 496,74 € | 334,13 € | | 2022 | 601,24 € | 446,77 € | | 2021 | 215,24 € | 215,24 € | | 2020 | 360,79 € | 204,39 € | | 2019 | 243,84 € | 124,81 € |
2. Daten zu Kiel Wellsee
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Wellsee |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24145 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Wellsee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Wellsee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Wellsee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 459,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Wellsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Wellsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 87 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Wellsee verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Wellsee etwa 7,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Wellsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Wellsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Wellsee
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Wellsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 406.560,00 € | 665.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 369.600,00 € | 598.752,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.520,00 € | 731.808,00 € |
Wenn Sie in Kiel Wellsee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 616,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 746,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (610,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Wellsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 498.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 554.400,00 €. Hier würden Sie also auf 55.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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