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Bodenrichtwert Kienberg Simering 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 419,76 € / m² |
| Unerschlossen | 335,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kienberg Simering
Für den Ortsteil Simering in Kienberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 419,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.535,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kienberg Simering
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 419,76 € | 335,81 € |
| 2025 | 408,13 € | 326,50 € | | 2024 | 555,85 € | 464,72 € | | 2023 | 622,55 € | 382,40 € | | 2022 | 632,56 € | 409,64 € | | 2021 | 510,35 € | 488,17 € | | 2020 | 368,15 € | 215,78 € | | 2019 | 577,42 € | 358,01 € |
2. Daten zu Kienberg Simering
| Ort: | Kienberg |
| Kommune: | Kienberg |
| Ortsteil: | Simering |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83361 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kienberg Simering
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kienberg Simering?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kienberg Simering beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 419,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kienberg Simering berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kienberg Simering berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kienberg Simering verkauft?
Laut Analyse werden in Kienberg Simering etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kienberg Simering?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kienberg Simering wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kienberg Simering
So sollten Sie ein Grundstück in Kienberg Simering auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 297.660,00 € | 487.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 270.600,00 € | 438.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.720,00 € | 535.788,00 € |
Wenn Sie in Kienberg Simering, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 451,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 546,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (447,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kienberg Simering können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 365.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 405.900,00 €. Hier würden Sie also auf 40.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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