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Bodenrichtwert Kirchdorf ad Amper 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 658,42 € / m² |
| Unerschlossen | 622,99 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchdorf ad Amper
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 658,42 € für Grundstücke in Kirchdorf ad Amper.
Es wurden 13.745,00 m² Grund mit einem Wert von 8,62 Mio. € in Kirchdorf ad Amper ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchdorf ad Amper zu bestimmen.
In Kirchdorf ad Amper wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchdorf ad Amper ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchdorf ad Amper.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,71 m² und einen Kaufpreis von 377.082,62 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchdorf ad Amper und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchdorf ad Amper die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchdorf ad Amper kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchdorf ad Amper
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 658,42 € | -13,60 % |
| 2025 | 762,03 € | +10,34 % | | 2024 | 690,60 € | +24,61 % | | 2023 | 554,21 € | -49,90 % | | 2022 | 1.106,12 € | -0,77 % | | 2021 | 1.114,65 € | +80,93 % | | 2020 | 616,07 € | -1,00 % | | 2019 | 622,30 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchdorf ad Amper
| Ort: | Kirchdorf ad Amper |
| Kommune: | Kirchdorf a.d. Amper |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 13.745,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 572,71 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 377.082,62 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kirchdorf ad Amper nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 724,02 € | +65,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 640,64 € | -17,78 € | | 600 m² bis 690 m² | 610,60 € | -47,82 € | | ab 700 m² | 617,35 € | -41,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Kirchdorf ad Amper nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 493,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 658,42 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 823,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchdorf ad Amper
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchdorf ad Amper
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Berghof | 733,47 € | | Burghausen | 782,54 € | | Esterndorf | 728,99 € | | Geierlambach | 743,14 € | | Hahnbach | 783,43 € | | Helfenbrunn | 807,15 € | | Hirschbach | 778,70 € | | Kirchdorf | 787,79 € | | Nörting | 790,54 € | | Saulhof | 742,62 € | | Schellhof | 760,53 € | | Schidlambach | 763,57 € | | Schnotting | 743,74 € | | Unterberg | 748,01 € | | Voglhof | 769,10 € | | Wippenhausen | 762,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchdorf ad Amper?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchdorf ad Amper beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 658,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchdorf ad Amper berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchdorf ad Amper verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchdorf ad Amper etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchdorf ad Amper wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchdorf ad Amper
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchdorf ad Amper auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 566.940,00 € | 927.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 515.400,00 € | 834.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 618.480,00 € | 1.020.492,00 € |
Wenn Sie in Kirchdorf ad Amper, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 859,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.040,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (851,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchdorf ad Amper können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 695.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 773.100,00 €. Hier würden Sie also auf 77.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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