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Bodenrichtwert Kirchdorf ad Amper Schellhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 760,53 € / m² |
| Unerschlossen | 719,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper Schellhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schellhof in Kirchdorf ad Amper wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 760,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.951,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchdorf ad Amper Schellhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 760,53 € | -9,81 % |
| 2025 | 843,26 € | +3,29 % | | 2024 | 816,38 € | +32,84 % | | 2023 | 614,57 € | -46,52 % | | 2022 | 1.149,06 € | +0,28 % | | 2021 | 1.145,90 € | +64,31 % | | 2020 | 697,42 € | -0,52 % | | 2019 | 701,08 € | - |
2. Daten zu Kirchdorf ad Amper Schellhof
| Ort: | Kirchdorf ad Amper |
| Kommune: | Kirchdorf a.d. Amper |
| Ortsteil: | Schellhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85414 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kirchdorf ad Amper Schellhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 836,30 € | +75,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 739,99 € | -20,54 € | | 600 m² bis 690 m² | 705,30 € | -55,23 € | | ab 700 m² | 713,09 € | -47,44 € |
5. Bodenrichtwerte in Kirchdorf ad Amper Schellhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 570,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 760,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 950,66 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper Schellhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchdorf ad Amper Schellhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchdorf ad Amper Schellhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 760,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper Schellhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchdorf ad Amper Schellhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchdorf ad Amper Schellhof verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchdorf ad Amper Schellhof etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchdorf ad Amper Schellhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchdorf ad Amper Schellhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KirchdorfadAmper Schellhof
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchdorf ad Amper Schellhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 566.940,00 € | 927.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 515.400,00 € | 834.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 618.480,00 € | 1.020.492,00 € |
Wenn Sie in Kirchdorf ad Amper Schellhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 859,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.040,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (851,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchdorf ad Amper Schellhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 695.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 773.100,00 €. Hier würden Sie also auf 77.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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