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Bodenrichtwert Kirchheim Unterfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 481,12 € / m² |
| Unerschlossen | 411,87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchheim Unterfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 481,12 € für Grundstücke in Kirchheim Unterfranken.
Es wurden 16.529,00 m² Grund mit einem Wert von 6,59 Mio. € in Kirchheim Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchheim Unterfranken zu bestimmen.
In Kirchheim Unterfranken wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchheim Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchheim Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 688,71 m² und einen Kaufpreis von 331.351,35 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kirchheim Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchheim Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchheim Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchheim Unterfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheim Unterfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 481,12 € | +51,84 % |
| 2025 | 316,85 € | +26,73 % | | 2024 | 250,02 € | -19,32 % | | 2023 | 309,88 € | +383,73 % | | 2022 | 64,06 € | -76,33 % | | 2021 | 270,62 € | +21,99 % | | 2020 | 221,83 € | +81,20 % | | 2019 | 122,42 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchheim Unterfranken
| Ort: | Kirchheim Unterfranken |
| Kommune: | Kirchheim |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.529,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 688,71 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 331.351,35 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kirchheim Unterfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 529,05 € | +47,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 468,13 € | -12,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 446,18 € | -34,94 € | | ab 700 m² | 451,11 € | -30,01 € |
6. Bodenrichtwerte in Kirchheim Unterfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 360,84 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 481,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 601,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchheim Unterfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchheim Unterfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gaubüttelbrunn | 463,80 € | | Kirchheim | 459,95 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchheim Unterfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchheim Unterfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchheim Unterfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 481,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchheim Unterfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchheim Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchheim Unterfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchheim Unterfranken etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchheim Unterfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchheim Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchheim Unterfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchheim Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 318.120,00 € | 520.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 289.200,00 € | 468.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 347.040,00 € | 572.616,00 € |
Wenn Sie in Kirchheim Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 482,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 584,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (478,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchheim Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 390.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 433.800,00 €. Hier würden Sie also auf 43.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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