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Bodenrichtwert Kirchheim b Muenchen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.180,14 € / m²
Unerschlossen1.124,47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchheim b Muenchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.180,14 € für Grundstücke in Kirchheim b Muenchen.
Es wurden 9.053,00 m² Grund mit einem Wert von 10,58 Mio. € in Kirchheim b Muenchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchheim b Muenchen zu bestimmen.
In Kirchheim b Muenchen wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchheim b Muenchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchheim b Muenchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 532,53 m² und einen Kaufpreis von 628.459,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchheim b Muenchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchheim b Muenchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchheim b Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheim b Muenchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.180,14 €1.124,47 €
20241.230,91 €984,73 €
20231.940,86 €1.169,70 €
20222.022,38 €1.347,27 €
20211.940,31 €1.196,84 €
20201.749,00 €1.176,74 €
20191.828,39 €1.717,44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchheim b Muenchen

Ort:Kirchheim b Muenchen
Kommune:Kirchheim b. Muenchen
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:9.053,00 m²
Durchschnittliche Größe:532,53 m²
Durchschnittlicher Wert:628.459,26 €



4. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchheim b Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aschheim3 km1.711,47 €
Poing4 km1.062,92 €
Pliening5 km986,11 €
Purfing7 km1.342,93 €
Augsburg67 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchheim b Muenchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Heimstetten1.221,44 €1.163,83 €
Kirchheim1.202,56 €1.145,84 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchheim b Muenchen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchheim b Muenchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.180,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchheim b Muenchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kirchheim b Muenchen verkauft?

Laut Analyse werden in Kirchheim b Muenchen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchheim b Muenchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchheim b Muenchen

So sollten Sie ein Grundstück in Kirchheim b Muenchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis779.460,00 €1.275.480,00 €
Ø schneller Verkauf708.600,00 €1.147.932,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf850.320,00 €1.403.028,00 €

Wenn Sie in Kirchheim b Muenchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.181,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.430,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.170,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchheim b Muenchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 956.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.062.900,00 €. Hier würden Sie also auf 106.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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