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Bodenrichtwert Kirchheim b Muenchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.289,74 € / m² |
| Unerschlossen | 1.031,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchheim b Muenchen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.289,74 € für Grundstücke in Kirchheim b Muenchen.
Es wurden 9.608,00 m² Grund mit einem Wert von 12,54 Mio. € in Kirchheim b Muenchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchheim b Muenchen zu bestimmen.
In Kirchheim b Muenchen wurden 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchheim b Muenchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchheim b Muenchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 505,68 m² und einen Kaufpreis von 652.201,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchheim b Muenchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchheim b Muenchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchheim b Muenchen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheim b Muenchen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 1.289,74 € | -7,78 % |
| 2025 | 1.398,55 € | +13,62 % | | 2024 | 1.230,91 € | -36,58 % | | 2023 | 1.940,86 € | -4,03 % | | 2022 | 2.022,38 € | +4,23 % | | 2021 | 1.940,31 € | +10,94 % | | 2020 | 1.749,00 € | -4,34 % | | 2019 | 1.828,39 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchheim b Muenchen
| Ort: | Kirchheim b Muenchen |
| Kommune: | Kirchheim b. Muenchen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.608,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 505,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 652.201,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kirchheim b Muenchen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.419,56 € | +129,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 1.256,08 € | -33,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 1.195,98 € | -93,76 € | | ab 700 m² | 1.209,21 € | -80,53 € |
6. Bodenrichtwerte in Kirchheim b Muenchen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 967,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 1.289,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.612,18 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchheim b Muenchen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchheim b Muenchen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Heimstetten | 1.334,88 € | | Kirchheim | 1.314,25 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchheim b Muenchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchheim b Muenchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.289,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchheim b Muenchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchheim b Muenchen verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchheim b Muenchen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchheim b Muenchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchheim b Muenchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchheim b Muenchen
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchheim b Muenchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 851.400,00 € | 1.393.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 774.000,00 € | 1.253.880,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 928.800,00 € | 1.532.520,00 € |
Wenn Sie in Kirchheim b Muenchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.290,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.561,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.278,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchheim b Muenchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.044.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.161.000,00 €. Hier würden Sie also auf 116.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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