Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kirchohmfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen50.56 € / m²
Unerschlossen39.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchohmfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 50.56 € für Grundstücke in Kirchohmfeld.
Es wurden 15.906,00 m² Grund mit einem Wert von 0.76 Mio. € in Kirchohmfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchohmfeld zu bestimmen.
In Kirchohmfeld wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchohmfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchohmfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 611,77 m² und einen Kaufpreis von 30.931,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kirchohmfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kirchohmfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchohmfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchohmfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchohmfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202450.56 €39.72 €
202349.8 €37.07 €
202267.44 €47.94 €
202174.58 €57.02 €
202070 €56 €
201965.86 €34.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchohmfeld

Ort:Kirchohmfeld
Kommune:Kirchohmfeld
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37339,
Ausgewertete Fläche:15.906,00 m²
Durchschnittliche Größe:611,77 m²
Durchschnittlicher Wert:30.931,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kirchohmfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 50.56 € / m²= 20.224,00 €
750 m²X 50.56 € / m²= 37.920,00 €
1000 m²X 50.56 € / m²= 50.560,00 €
1500 m²X 50.56 € / m²= 75.840,00 €
Ø 611,77 m²X 50.56 € / m²= 30.931,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kirchohmfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchohmfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wintzingerode1 km52.78 €
Ferna4 km51.11 €
Breitenbach Eichsfeld5 km51.67 €
Hundeshagen6 km52.22 €
Kassel62 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Kirchohmfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kirchohmfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kirchohmfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Kirchohmfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchohmfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kirchohmfeld50.56 €39.72 €15.906,00 m²
0.76 mio €


Kirchohmfeld liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchohmfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchohmfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kirchohmfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 50.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchohmfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kirchohmfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kirchohmfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Kirchohmfeld etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchohmfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchohmfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchohmfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Kirchohmfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Kirchohmfeld, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchohmfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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