Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kirchtimke 2025 Grundstückspreise

Erschlossen112,74 € / m²
Unerschlossen90,19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchtimke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 112,74 € für Grundstücke in Kirchtimke.
Es wurden 17.885,00 m² Grund mit einem Wert von 2,51 Mio. € in Kirchtimke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchtimke zu bestimmen.
In Kirchtimke wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchtimke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchtimke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 715,40 m² und einen Kaufpreis von 80.654,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kirchtimke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchtimke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchtimke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchtimke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchtimke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025112,74 €90,19 €
202473,81 €59,05 €
2023191,79 €130,26 €
2022117,00 €83,90 €
2021133,15 €132,94 €
202062,31 €49,85 €
201978,05 €61,61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchtimke

Ort:Kirchtimke
Kommune:Kirchtimke
Bundesland:Niedersachsen
Ausgewertete Fläche:17.885,00 m²
Durchschnittliche Größe:715,40 m²
Durchschnittlicher Wert:80.654,20 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Kirchtimke Aktueller Bodenrichtwert in Kirchtimke


5. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchtimke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hepstedt5 km118,05 €
Ostereistedt6 km140,51 €
Wilstedt8 km127,33 €
Breddorfermoor10 km144,42 €
Bremerhaven52 km258,08 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchtimke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Kirchtimke110,37 €189,10 €
Ostertimke116,46 €199,53 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchtimke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchtimke?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchtimke beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 112,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchtimke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchtimke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kirchtimke verkauft?

Laut Analyse werden in Kirchtimke etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchtimke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchtimke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchtimke

So sollten Sie ein Grundstück in Kirchtimke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.840,00 €133.920,00 €
Ø schneller Verkauf74.400,00 €120.528,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.280,00 €147.312,00 €

Wenn Sie in Kirchtimke, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchtimke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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