Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kitzscher 2025 Grundstückspreise

Erschlossen156,14 € / m²
Unerschlossen0,00 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kitzscher

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 156,14 € für Grundstücke in Kitzscher.
Es wurden 9.321,00 m² Grund mit einem Wert von 1,41 Mio. € in Kitzscher ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kitzscher zu bestimmen.
In Kitzscher wurden 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kitzscher ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kitzscher.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 665,79 m² und einen Kaufpreis von 103.955,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kitzscher ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kitzscher und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kitzscher die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kitzscher kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kitzscher

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025156,14 €0,00 €
2024152,59 €117,08 €
2023179,38 €119,97 €
2022202,64 €137,28 €
2021310,58 €283,02 €
2020129,43 €103,54 €
2019177,13 €106,86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kitzscher

Ort:Kitzscher
Kommune:Kitzscher
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:9.321,00 m²
Durchschnittliche Größe:665,79 m²
Durchschnittlicher Wert:103.955,78 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Kitzscher Aktueller Bodenrichtwert in Kitzscher


5. Grundstückspreise im Umkreis von Kitzscher

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mölbis5 km249,38 €
Grosspösna8 km254,92 €
Otterwisch9 km152,94 €
Böhlen11 km223,61 €
Gera43 km109,26 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kitzscher

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Brausswig177,47 €nan €
Dittmannsdorf174,74 €nan €
Hainichen178,66 €nan €
Kitzscher176,46 €nan €
Thierbach169,57 €nan €
Trages172,95 €nan €

Mehr zu Kitzscher

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Kitzscher

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kitzscher?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kitzscher beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 156,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kitzscher berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kitzscher berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kitzscher verkauft?

Laut Analyse werden in Kitzscher etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kitzscher?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kitzscher wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kitzscher

So sollten Sie ein Grundstück in Kitzscher auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis110.881,00 €181.440,00 €
Ø schneller Verkauf100.800,00 €163.296,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.960,00 €199.584,00 €

Wenn Sie in Kitzscher, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 168,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 204,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (167,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kitzscher können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200,00 €. Hier würden Sie also auf 15.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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