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Bodenrichtwert Klein Gischow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 129,74 € / m² |
| Unerschlossen | 103,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klein Gischow
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 129,74 € für Grundstücke in Klein Gischow.
Es wurden 20.583,00 m² Grund mit einem Wert von 2,73 Mio. € in Klein Gischow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klein Gischow zu bestimmen.
In Klein Gischow wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klein Gischow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klein Gischow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 791,65 m² und einen Kaufpreis von 102.709,17 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Klein Gischow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Klein Gischow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klein Gischow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klein Gischow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klein Gischow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 129,74 € | -0,66 % |
| 2025 | 130,60 € | -14,63 % | | 2024 | 152,99 € | +67,64 % | | 2023 | 91,26 € | +6,01 % | | 2022 | 86,09 € | +27,94 % | | 2021 | 67,29 € | +21,73 % | | 2020 | 55,28 € | -49,61 % | | 2019 | 109,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klein Gischow
| Ort: | Klein Gischow |
| Kommune: | Klein Gischow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.583,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 791,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 102.709,17 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Klein Gischow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 142,69 € | +12,95 € | | 500 m² bis 590 m² | 126,23 € | -3,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 120,30 € | -9,44 € | | ab 700 m² | 121,63 € | -8,11 € |
6. Bodenrichtwerte in Klein Gischow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 97,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 129,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 162,18 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Klein Gischow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klein Gischow
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Klein Gischow | 133,90 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klein Gischow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klein Gischow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Klein Gischow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 129,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Klein Gischow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Klein Gischow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Klein Gischow verkauft?
Laut Analyse werden in Klein Gischow etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klein Gischow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klein Gischow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klein Gischow
So sollten Sie ein Grundstück in Klein Gischow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.660,00 € | 163.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.600,00 € | 146.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.720,00 € | 179.388,00 € |
Wenn Sie in Klein Gischow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 151,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 183,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (150,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Klein Gischow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900,00 €. Hier würden Sie also auf 13.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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