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Bodenrichtwert Kleinkarlbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,80 € / m² |
| Unerschlossen | 390,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleinkarlbach
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 487,80 € für Grundstücke in Kleinkarlbach.
Es wurden 18.893,00 m² Grund mit einem Wert von 9,38 Mio. € in Kleinkarlbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleinkarlbach zu bestimmen.
In Kleinkarlbach wurden 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleinkarlbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleinkarlbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 755,72 m² und einen Kaufpreis von 368.640,22 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kleinkarlbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kleinkarlbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleinkarlbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleinkarlbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinkarlbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 487,80 € | +11,13 % |
| 2025 | 438,93 € | -15,64 % | | 2024 | 520,33 € | +31,74 % | | 2023 | 394,97 € | -42,04 % | | 2022 | 681,51 € | +64,74 % | | 2021 | 413,68 € | -3,96 % | | 2020 | 430,75 € | -8,20 % | | 2019 | 469,24 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleinkarlbach
| Ort: | Kleinkarlbach |
| Kommune: | Kleinkarlbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 18.893,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 755,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 368.640,22 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kleinkarlbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 536,49 € | +48,69 € | | 500 m² bis 590 m² | 474,60 € | -13,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 452,31 € | -35,49 € | | ab 700 m² | 457,31 € | -30,49 € |
6. Bodenrichtwerte in Kleinkarlbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 365,85 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 487,80 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 609,75 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kleinkarlbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleinkarlbach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kleinkarlbach | 466,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleinkarlbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleinkarlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kleinkarlbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kleinkarlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kleinkarlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kleinkarlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Kleinkarlbach etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleinkarlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleinkarlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleinkarlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Kleinkarlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 325.380,00 € | 532.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 295.800,00 € | 479.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.960,00 € | 585.684,00 € |
Wenn Sie in Kleinkarlbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 493,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 597,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (489,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleinkarlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 399.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 443.700,00 €. Hier würden Sie also auf 44.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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