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Bodenrichtwert Kleinnaundorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 254,71 € / m² |
| Unerschlossen | 226,83 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleinnaundorf
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 254,71 € für Grundstücke in Kleinnaundorf.
Es wurden 17.312,00 m² Grund mit einem Wert von 3,93 Mio. € in Kleinnaundorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleinnaundorf zu bestimmen.
In Kleinnaundorf wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleinnaundorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleinnaundorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,19 m² und einen Kaufpreis von 163.316,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kleinnaundorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kleinnaundorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleinnaundorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleinnaundorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinnaundorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 254,71 € | +6,71 % |
| 2025 | 238,69 € | +25,28 % | | 2024 | 190,53 € | +33,51 % | | 2023 | 142,71 € | +0,98 % | | 2022 | 141,32 € | +0,43 % | | 2021 | 140,72 € | -10,82 % | | 2020 | 157,79 € | +6,80 % | | 2019 | 147,74 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleinnaundorf
| Ort: | Kleinnaundorf |
| Kommune: | Kleinnaundorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.312,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 641,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 163.316,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kleinnaundorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 280,35 € | +25,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 248,06 € | -6,65 € | | 600 m² bis 690 m² | 236,19 € | -18,52 € | | ab 700 m² | 238,81 € | -15,90 € |
6. Bodenrichtwerte in Kleinnaundorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 191,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 254,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 318,39 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kleinnaundorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleinnaundorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kleinnaundorf | 255,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleinnaundorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleinnaundorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kleinnaundorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 254,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kleinnaundorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kleinnaundorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kleinnaundorf verkauft?
Laut Analyse werden in Kleinnaundorf etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleinnaundorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleinnaundorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleinnaundorf
So sollten Sie ein Grundstück in Kleinnaundorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.320,00 € | 326.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 181.200,00 € | 293.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.440,00 € | 358.776,00 € |
Wenn Sie in Kleinnaundorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 302,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 366,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (299,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleinnaundorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800,00 €. Hier würden Sie also auf 27.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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