|
Bodenrichtwert Kleve b. Itzehoe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,88 € / m² |
| Unerschlossen | 118,30 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleve b. Itzehoe
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 147,88 € für Grundstücke in Kleve b. Itzehoe.
Es wurden 11.164,00 m² Grund mit einem Wert von 1,86 Mio. € in Kleve b. Itzehoe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleve b. Itzehoe zu bestimmen.
In Kleve b. Itzehoe wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleve b. Itzehoe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleve b. Itzehoe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 656,71 m² und einen Kaufpreis von 97.113,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kleve b. Itzehoe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kleve b. Itzehoe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleve b. Itzehoe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleve b. Itzehoe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleve b. Itzehoe
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 147,88 € | -25,84 % |
| 2025 | 199,42 € | -0,79 % | | 2024 | 201,00 € | +37,45 % | | 2023 | 146,24 € | -70,26 % | | 2022 | 491,65 € | +63,93 % | | 2021 | 299,92 € | +188,50 % | | 2020 | 103,96 € | -8,49 % | | 2019 | 113,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleve b. Itzehoe
| Ort: | Kleve b. Itzehoe |
| Kommune: | Kleve |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 11.164,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 656,71 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 97.113,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kleve b. Itzehoe nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 162,61 € | +14,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,89 € | -3,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 137,14 € | -10,74 € | | ab 700 m² | 138,65 € | -9,23 € |
6. Bodenrichtwerte in Kleve b. Itzehoe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kleve b. Itzehoe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleve b. Itzehoe
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Kleve | 149,36 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleve b. Itzehoe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleve b. Itzehoe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kleve b. Itzehoe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kleve b. Itzehoe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kleve b. Itzehoe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kleve b. Itzehoe verkauft?
Laut Analyse werden in Kleve b. Itzehoe etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleve b. Itzehoe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleve b. Itzehoe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleve b. Itzehoe
So sollten Sie ein Grundstück in Kleve b. Itzehoe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 91.740,00 € | 150.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 83.400,00 € | 135.108,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.080,00 € | 165.132,00 € |
Wenn Sie in Kleve b. Itzehoe, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 139,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 169,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (138,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleve b. Itzehoe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100,00 €. Hier würden Sie also auf 12.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Kleve b. Itzehö:
