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Bodenrichtwert Klink b. Waren 2024 Grundstückspreise

Erschlossen35.61 € / m²
Unerschlossen28.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klink b. Waren

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 35.61 € für Grundstücke in Klink b. Waren.
Es wurden 9.354,00 m² Grund mit einem Wert von 0.35 Mio. € in Klink b. Waren ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klink b. Waren zu bestimmen.
In Klink b. Waren wurden 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klink b. Waren ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klink b. Waren.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 668,14 m² und einen Kaufpreis von 23.792,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klink b. Waren ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klink b. Waren und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klink b. Waren die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klink b. Waren kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klink b. Waren

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202435.61 €28.49 €
202334.82 €27.86 €
2022251.5 €200.78 €
2021250.91 €200.73 €
2020108.35 €86.68 €
201971.58 €57.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klink b. Waren

Ort:Klink
Kommune:Klink
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17192,
Ausgewertete Fläche:9.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:668,14 m²
Durchschnittlicher Wert:23.792,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klink b. Waren

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 35.61 € / m²= 14.244,00 €
750 m²X 35.61 € / m²= 26.707,50 €
1000 m²X 35.61 € / m²= 35.610,00 €
1500 m²X 35.61 € / m²= 53.415,00 €
Ø 668,14 m²X 35.61 € / m²= 23.792,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klink b. Waren


Einordnung der Preise in Klink b. Waren

Bodenrichtwert Klink!In Klink, steigen die Immobilienpreise aktuell an und schnellen in die Höhe. In Deutschland herrscht zurzeit durch niedrige Bankzinsen ein typischer Immobilienboom. Besonders in Städten sind die Immobilienpreise für unbebaute Grundstücke erheblich gestiegen und Klink ist eine davon. In Klink sind die Immobilienpreise durch die günstige Immobilienmarktlage enorm gestiegen. Die Banken begünstigen im Moment zinsgünstige Kredite und Darlehen für Immobilienkäufe. Die Wertstabilität der Geldanlagen ist gekippt und die Anleger setzen jetzt auf Immobilienwertanlagen.

Der Immobilienmarkt boomt und darum steigen in allen Bundesländern, die Immobilienpreise. Für Anleger ist diese Immobilienlage sehr attraktiv, weil sie in der finanziellen Lage sind auch weit höhere Immobilienspreise zu zahlen, als der Normalverbraucher. Die stetige Nachfrage nach Immobilien treibt den Immobilienmarkt und seine Grundstückspreise unendlich in die Höhe. Die Grundstückspreise und Bodenrichtwerte richten sich überall auch in Klink nach Angebot und Nachfrage. Wenn in einem Jahr eine viel Zahl von Grundstücken in derselben Gegend verkauft wurden, dann steigen die Grundstückpreise in dieser Gegend stetig an. Ist die Gegend nicht so dicht besiedelt, zum Beispiel im ländlichen Raum, dann bleiben die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise niedriger.

Käufer und Verkäufer beobachten in Ihren Gegenden den Immobilienmarkt, um dann zu kaufen, wenn die Durchschnittspreise für die unbebauten Grundstücke am günstigsten sind. Das ist eine gute Möglichkeit um sein Traumgrundstück zu einem günstigen Kaufpreis zu kaufen. Zu beobachten ist auch, dass die Kaufpreise für Immobilien stark in den letzten Jahren angestiegen sind. In Klink sind die Grundstückpreise günstig, gegen die Immobilienpreise für Häuser. Der Traum, dass die Immobilienpreise wieder günstiger werden, ist nicht in Sicht. Eher steigen die Kaufpreise noch weiter an, als umgekehrt.

Sollten die Banken, die Zinsen wieder höher setzen, könnte dieser Trend schnell vorbei sein. Aber das ist nicht absehbar. In einer sehr beliebten Region wie Klink werden die Immobilienpreise eher noch höher steigen. Bodenrichtwert in Klink, ab 1 Quadratmeter!Grundstücke bei Klink ergibt sich ein Quadratmeterpreis im Durchschnitt, von 80,00€. In Klink wurden 10632 qm insgesamt Grundstücke ausgewertet. Mit einem Wert von 0.86 Mio. €Es wurden 5 Erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke in die Auswertung mit einbezogen. Diese Auswertung der Grundstückspreise dient als Indikator der zukünftigen Grundstückspreise in Klink. Entwicklung Bodenrichtwert Klink, ab 1 Quadratmeter!2020Erschlossen: 80,00€ unerschlossen: 0,00€.2019Erschlossen: 61,40€ unerschlossen: 40,00€.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klink b. Waren

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jabel6 km39.32 €
Waren Müritz9 km38.92 €
Neu Schlön10 km35.61 €
Torgelow am See11 km38.09 €
Schwerin82 km459.1 €



7. Bodenrichtwertkarte Klink b. Waren

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klink b. Waren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klink b. Waren genannt.

Bodenrichtwertkarte Klink b. Waren


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klink b. Waren

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eldenburg43.71 €34.97 €9045.32 m²
0.42 mio €
Grabenitz42.38 €33.9 €9092.09 m²
0.41 mio €
Klink41.12 €32.9 €9475.61 m²
0.41 mio €
Sembzin41.48 €33.18 €9325.94 m²
0.41 mio €


Klink b. Waren liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klink b. Waren

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klink b. Waren?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klink b. Waren beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 35.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klink b. Waren berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klink b. Waren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klink b. Waren verkauft?

Laut Analyse werden in Klink b. Waren etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klink b. Waren?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klink b. Waren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klink b. Waren

So sollten Sie ein Grundstück in Klink b. Waren auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis28.381 €46.440 €
Ø schneller Verkauf25.800 €41.796 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.960 €51.084 €

Wenn Sie in Klink b. Waren, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 43 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 53 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (43 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Klink b. Waren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 38.700 €. Hier würden Sie also auf 3.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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