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Bodenrichtwert Koblenz Arenberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 423,22 € / m² |
| Unerschlossen | 338,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Arenberg
Für den Ortsteil Arenberg in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 423,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.049,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Arenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 423,22 € | 338,58 € |
| 2024 | 505,77 € | 459,60 € | | 2023 | 648,06 € | 452,89 € | | 2022 | 425,54 € | 257,26 € | | 2021 | 348,64 € | 253,22 € | | 2020 | 302,31 € | 241,85 € | | 2019 | 284,79 € | 227,83 € |
2. Daten zu Koblenz Arenberg
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Arenberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Arenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Arenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Arenberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 423,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Arenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Arenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Arenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Arenberg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Arenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Arenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Arenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Arenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.400,00 € | 475.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.000,00 € | 427.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.800,00 € | 522.720,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Arenberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 440,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 533,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (436,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Arenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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