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Koblenz:
Bodenrichtwert Koblenz am Rhein 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koblenz am RheinNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 458,82 € für Grundstücke in Koblenz am Rhein.Es wurden 13.307,00 m² Grund mit einem Wert von 5,88 Mio. € in Koblenz am Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koblenz am Rhein zu bestimmen. In Koblenz am Rhein wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koblenz am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koblenz am Rhein. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 475,25 m² und einen Kaufpreis von 218.054,21 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koblenz am Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koblenz am Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koblenz am Rhein kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz am Rhein
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koblenz am Rhein
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Koblenz am Rhein
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein
Mehr zu Koblenz am Rhein 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz am RheinWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz am Rhein?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz am Rhein beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 458,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz am Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz am Rhein verkauft?Laut Analyse werden in Koblenz am Rhein etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz am Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz am RheinSo sollten Sie ein Grundstück in Koblenz am Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Koblenz am Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 455,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 551,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (451,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz am Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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