Koblenz am Rhein 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 546.91 € / m² |
| Unerschlossen | 308.4 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Koblenz am Rhein?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 546.91 € für Grundstücke in Koblenz am Rhein.
Es wurden 5.033,00 m² Grund mit einem Wert von 2.5 Mio. € in Koblenz am Rhein ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Koblenz am Rhein wurden 5 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koblenz am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koblenz am Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,00 m² und einen Kaufpreis von 393.228,29 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Koblenz am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 546.91 € | 308.4 € |
| 2020 | 411.9 € | 329.52 € | | 2019 | 307.78 € | 207.42 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Koblenz am Rhein
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077, |
| Ausgewertete Fläche: | 5.033,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 719,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 393.228,29 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Koblenz am Rhein
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 546.91 € / m² | = 218.764,00 € |
| 750 m² | X 546.91 € / m² | = 410.182,50 € |
| 1000 m² | X 546.91 € / m² | = 546.910,00 € |
| 1500 m² | X 546.91 € / m² | = 820.365,00 € |
| Ø 719,00 m² | X 546.91 € / m² | = 393.228,29 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Koblenz am Rhein
Koblenz ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich hierbei um eine historische Stadt. Koblenz ist bekannt für die terrassenförmigen Weinberge und die vorhandenen Burgruinen. Auch das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, der Ort, an dem Rhein und Mosel zusammenfließen ist eine historische Besonderheit. Hier leben etwa 114000 Menschen.In Koblenz werden gemäß § 193 (5) und § 196 (1) BauGB vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Koblenz die Bodenrichtwerte auf Grundlage der Kaufpreissammlungen jeweils am 1. Januar eines jeden geraden Kalenderjahres ermittelt.
Im Geoportal der Stadt können diese Werte abgerufen werden. Die zonalen Bodenrichtwerte der Stadt sind die durchschnittlichen Lagewerte des unbebauten Bodens.Die Stadtmitte in Koblenz gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. In den letzten Jahren waren hier die Bodenrichtwerte stetig angestiegen. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 2154 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 8,28 Euro.
Für Neubauwohnungen sind hingegen 10,95 je Quadratmeter zu bezahlen. Die Mietpreise sind im letzten Jahr im Durchschnitt hier um 2,3 Prozent angestiegen.Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in diesem Stadtteil etwa 4,6 Prozent, weshalb hier Anlageimmobilien gern gekauft werden. Auch der Stadtteil Rauental mit seinen mittleren und guten Wohnlagen gehört zum beliebten Wohngebiet in Koblenz. Eigentumswohnungen werden hier zu Preisen von 1664 Euro je Quadratmeter angeboten. Hier betragen die Mietpreise durchschnittlich 7,55 Euro je Quadratmeter.
Diese Preise sind im letzten Jahr um knapp 11 Prozent angestiegen. Dies ist auf die erhöhten Bodenrichtwerte zurückzuführen. Auch die Bodenrichtwerte für bestehende Wohnungen fallen in diesem Stadtteil mit 5,4 Prozent recht hoch aus. |
Bodenrichtwertkarte Koblenz am Rhein
Die berechneten Bodenrichtwerte von Koblenz am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Koblenz am Rhein genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein
Koblenz am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.
Mehr zu Koblenz am Rhein
Koblenz:
Gewerbepreise
| Wohnungsverkauf
| Hausverkauf
| Kaufpreisfaktor
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z | Billigste | Teuerste | Hausverkauf | Immobilienbewertung
|
|
Impressum
Privacy / Datenschutz
|
Immobilienpreise regional analysiert