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Koblenz am Rhein 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen546.91 € / m²
Unerschlossen308.4 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Koblenz am Rhein?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 546.91 € für Grundstücke in Koblenz am Rhein.

Es wurden 5.033,00 m² Grund mit einem Wert von 2.5 Mio. € in Koblenz am Rhein ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Koblenz am Rhein wurden 5 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koblenz am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koblenz am Rhein.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,00 m² und einen Kaufpreis von 393.228,29 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Koblenz am Rhein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021546.91 €308.4 €
2020411.9 €329.52 €
2019307.78 €207.42 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Koblenz am Rhein

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077,
Ausgewertete Fläche:5.033,00 m²
Durchschnittliche Größe:719,00 m²
Durchschnittlicher Wert:393.228,29 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Koblenz am Rhein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 546.91 € / m²= 218.764,00 €
750 m²X 546.91 € / m²= 410.182,50 €
1000 m²X 546.91 € / m²= 546.910,00 €
1500 m²X 546.91 € / m²= 820.365,00 €
Ø 719,00 m²X 546.91 € / m²= 393.228,29 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein




Einordnung der Preise in Koblenz am Rhein

Koblenz ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich hierbei um eine historische Stadt. Koblenz ist bekannt für die terrassenförmigen Weinberge und die vorhandenen Burgruinen. Auch das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, der Ort, an dem Rhein und Mosel zusammenfließen ist eine historische Besonderheit. Hier leben etwa 114000 Menschen.In Koblenz werden gemäß § 193 (5) und § 196 (1) BauGB vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Koblenz die Bodenrichtwerte auf Grundlage der Kaufpreissammlungen jeweils am 1. Januar eines jeden geraden Kalenderjahres ermittelt.

Im Geoportal der Stadt können diese Werte abgerufen werden. Die zonalen Bodenrichtwerte der Stadt sind die durchschnittlichen Lagewerte des unbebauten Bodens.Die Stadtmitte in Koblenz gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. In den letzten Jahren waren hier die Bodenrichtwerte stetig angestiegen. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 2154 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 8,28 Euro.

Für Neubauwohnungen sind hingegen 10,95 je Quadratmeter zu bezahlen. Die Mietpreise sind im letzten Jahr im Durchschnitt hier um 2,3 Prozent angestiegen.Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in diesem Stadtteil etwa 4,6 Prozent, weshalb hier Anlageimmobilien gern gekauft werden. Auch der Stadtteil Rauental mit seinen mittleren und guten Wohnlagen gehört zum beliebten Wohngebiet in Koblenz. Eigentumswohnungen werden hier zu Preisen von 1664 Euro je Quadratmeter angeboten. Hier betragen die Mietpreise durchschnittlich 7,55 Euro je Quadratmeter.

Diese Preise sind im letzten Jahr um knapp 11 Prozent angestiegen. Dies ist auf die erhöhten Bodenrichtwerte zurückzuführen. Auch die Bodenrichtwerte für bestehende Wohnungen fallen in diesem Stadtteil mit 5,4 Prozent recht hoch aus.


Bodenrichtwertkarte Koblenz am Rhein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Koblenz am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Koblenz am Rhein genannt.

Bodenrichtwertkarte Koblenz am Rhein

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Arenberg546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Arzheim546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Asterstein546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Bubenheim546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Ehrenbreitstein546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Goldgrube546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Güls546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Horchheim546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Horchheimer Höhe546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Immendorf546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Industriegebiet546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Karthause546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Kesselheim546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Lay546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Lützel546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Metternich546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Mitte546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Moselweiss546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Neuendorf546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Niederberg546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Oberwerth546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Pfaffendorf546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Pfaffendorfer Höhe546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Rauental546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Rübenach546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Stolzenfels546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €
Süd546.91 €308.4 €10066 m²
5.01 mio €
Wallersheim546.91 €308.4 €5033 m²
2.5 mio €


Koblenz am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

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