Koblenz am Rhein 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 380.28 € / m² | 315.74 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Koblenz am Rhein?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 380.28 € für Grundstücke in Koblenz am Rhein.
Es wurden 12671 m² Grund mit einem Wert von 4.51 Mio. € in Koblenz am Rhein ausgewertet. In Koblenz am Rhein wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koblenz am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koblenz am Rhein.
Entwicklung der Grundstückspreise in Koblenz am Rhein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 380.28 € | 315.74 € |
| 2020 | 411.9 € | 329.52 € | | 2019 | 307.78 € | 207.42 € |
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Koblenz am Rhein
Koblenz ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich hierbei um eine historische Stadt. Koblenz ist bekannt für die terrassenförmigen Weinberge und die vorhandenen Burgruinen. Auch das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, der Ort, an dem Rhein und Mosel zusammenfließen ist eine historische Besonderheit. Hier leben etwa 114000 Menschen.In Koblenz werden gemäß § 193 (5) und § 196 (1) BauGB vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Koblenz die Bodenrichtwerte auf Grundlage der Kaufpreissammlungen jeweils am 1. Januar eines jeden geraden Kalenderjahres ermittelt.
Im Geoportal der Stadt können diese Werte abgerufen werden. Die zonalen Bodenrichtwerte der Stadt sind die durchschnittlichen Lagewerte des unbebauten Bodens.Die Stadtmitte in Koblenz gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. In den letzten Jahren waren hier die Bodenrichtwerte stetig angestiegen. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 2154 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 8,28 Euro.
Für Neubauwohnungen sind hingegen 10,95 je Quadratmeter zu bezahlen. Die Mietpreise sind im letzten Jahr im Durchschnitt hier um 2,3 Prozent angestiegen.Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in diesem Stadtteil etwa 4,6 Prozent, weshalb hier Anlageimmobilien gern gekauft werden. Auch der Stadtteil Rauental mit seinen mittleren und guten Wohnlagen gehört zum beliebten Wohngebiet in Koblenz. Eigentumswohnungen werden hier zu Preisen von 1664 Euro je Quadratmeter angeboten. Hier betragen die Mietpreise durchschnittlich 7,55 Euro je Quadratmeter.
Diese Preise sind im letzten Jahr um knapp 11 Prozent angestiegen. Dies ist auf die erhöhten Bodenrichtwerte zurückzuführen. Auch die Bodenrichtwerte für bestehende Wohnungen fallen in diesem Stadtteil mit 5,4 Prozent recht hoch aus. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein
Koblenz am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.
Mehr zu Koblenz am Rhein
FAQ zum Grundstückspreis in Koblenz am Rhein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz am Rhein?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Koblenz am Rhein beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 380.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Koblenz am Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz am Rhein verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz am Rhein etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz am Rhein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz am Rhein wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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