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Bodenrichtwert Koblenz Arzheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 412,22 € / m² |
| Unerschlossen | 329,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Arzheim
Für den Ortsteil Arzheim in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 412,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.410,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Arzheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 412,22 € | 329,78 € |
| 2024 | 489,59 € | 444,90 € | | 2023 | 668,10 € | 466,90 € | | 2022 | 420,83 € | 254,41 € | | 2021 | 353,17 € | 256,51 € | | 2020 | 310,76 € | 248,61 € | | 2019 | 266,38 € | 213,10 € |
2. Daten zu Koblenz Arzheim
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Arzheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Arzheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Arzheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Arzheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 412,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Arzheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Arzheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Arzheim verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Arzheim etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Arzheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Arzheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Arzheim
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Arzheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.400,00 € | 475.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.000,00 € | 427.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.800,00 € | 522.720,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Arzheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 440,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 533,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (436,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Arzheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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