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Bodenrichtwert Koblenz Bubenheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 481,54 € / m² |
| Unerschlossen | 433,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Bubenheim
Für den Ortsteil Bubenheim in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 481,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.958,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Bubenheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 481,54 € | 433,34 € |
| 2024 | 694,63 € | 638,93 € | | 2023 | 480,70 € | 384,56 € | | 2022 | 555,02 € | 410,61 € | | 2021 | 506,53 € | 413,16 € | | 2020 | 353,76 € | 283,01 € | | 2019 | 318,76 € | 202,27 € |
2. Daten zu Koblenz Bubenheim
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Bubenheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56070 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Bubenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Bubenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Bubenheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 481,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Bubenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Bubenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Bubenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Bubenheim etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Bubenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Bubenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Bubenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Bubenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.680,00 € | 483.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 268.800,00 € | 435.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.560,00 € | 532.224,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Bubenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 448,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 543,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (444,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Bubenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 362.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 403.200,00 €. Hier würden Sie also auf 40.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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