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Bodenrichtwert Koblenz Güls 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 459,20 € / m² |
| Unerschlossen | 427,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Güls
Für den Ortsteil Güls in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 459,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.217,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Güls
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 459,20 € | 427,18 € |
| 2024 | 690,71 € | 613,70 € | | 2023 | 463,79 € | 371,03 € | | 2022 | 653,50 € | 455,41 € | | 2021 | 419,27 € | 291,20 € | | 2020 | 372,05 € | 297,64 € | | 2019 | 338,82 € | 271,06 € |
2. Daten zu Koblenz Güls
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Güls |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56072 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Guels
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Guels?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Guels beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 459,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Guels berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Guels berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Guels verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Guels etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Guels?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Guels wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Guels
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Guels auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.960,00 € | 492.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.600,00 € | 443.232,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.320,00 € | 541.728,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Guels, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 456,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 552,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (452,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Guels können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 369.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 410.400,00 €. Hier würden Sie also auf 41.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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