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Bodenrichtwert Koblenz Horchheimer Höhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 447,62 € / m² |
| Unerschlossen | 435,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Horchheimer Höhe
Für den Ortsteil Horchheimer Höhe in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 447,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.969,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Horchheimer Höhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 447,62 € | 435,47 € |
| 2024 | 401,02 € | 320,82 € | | 2023 | 651,78 € | 604,44 € | | 2022 | 1.172,62 € | 841,04 € | | 2021 | 608,77 € | 407,40 € | | 2020 | 371,19 € | 296,95 € | | 2019 | 328,71 € | 298,66 € |
2. Daten zu Koblenz Horchheimer Höhe
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Horchheimer Höhe |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56076, 56077, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Horchheimer Hoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Horchheimer Hoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Horchheimer Hoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 447,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Horchheimer Hoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Horchheimer Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Horchheimer Hoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Horchheimer Hoehe etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Horchheimer Hoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Horchheimer Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Horchheimer Hoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Horchheimer Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.670,00 € | 485.460,00 € | | Ø schneller Verkauf | 269.700,00 € | 436.914,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.640,00 € | 534.006,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Horchheimer Hoehe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 450,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 544,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (446,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Horchheimer Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 364.095,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 404.550,00 €. Hier würden Sie also auf 40.455,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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