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Bodenrichtwert Koblenz Industriegebiet 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 683,84 € / m² |
| Unerschlossen | 514,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Industriegebiet
Für den Ortsteil Industriegebiet in Koblenz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 683,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.568,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Industriegebiet
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 683,84 € | 514,90 € |
| 2025 | 443,65 € | 410,29 € | | 2024 | 653,65 € | 601,23 € | | 2023 | 460,49 € | 368,39 € | | 2022 | 561,01 € | 415,04 € | | 2021 | 492,77 € | 401,93 € | | 2020 | 351,07 € | 280,86 € | | 2019 | 321,33 € | 203,90 € |
2. Daten zu Koblenz Industriegebiet
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Industriegebiet |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56070 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Industriegebiet
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Industriegebiet?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Industriegebiet beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 683,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Industriegebiet berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Industriegebiet berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Industriegebiet verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Industriegebiet etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Industriegebiet?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Industriegebiet wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Industriegebiet
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Industriegebiet auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 458.041,00 € | 749.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 416.400,00 € | 674.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 499.680,00 € | 824.472,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Industriegebiet, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 694,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 840,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (688,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Industriegebiet können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 562.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 624.600,00 €. Hier würden Sie also auf 62.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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