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Bodenrichtwert Koblenz Lay 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 459,28 € / m² |
| Unerschlossen | 430,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Lay
Für den Ortsteil Lay in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 459,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.209,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Lay
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 459,28 € | 430,75 € |
| 2024 | 621,10 € | 557,35 € | | 2023 | 894,18 € | 715,34 € | | 2022 | 451,37 € | 374,88 € | | 2021 | 461,43 € | 318,10 € | | 2020 | 343,21 € | 274,57 € | | 2019 | 335,89 € | 326,48 € |
2. Daten zu Koblenz Lay
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Lay |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56073 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Lay
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Lay?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Lay beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 459,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Lay berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Lay berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Lay verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Lay etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Lay?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Lay wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Lay
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Lay auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.760,00 € | 470.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.600,00 € | 423.792,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.920,00 € | 517.968,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Lay, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 436,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 528,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (432,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Lay können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 353.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 392.400,00 €. Hier würden Sie also auf 39.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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