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Bodenrichtwert Koblenz Moselweiss 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 473,32 € / m² |
| Unerschlossen | 443,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Moselweiss
Für den Ortsteil Moselweiss in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 473,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.688,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Moselweiss
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 473,32 € | 443,92 € |
| 2024 | 644,56 € | 578,40 € | | 2023 | 826,40 € | 661,12 € | | 2022 | 460,88 € | 382,77 € | | 2021 | 459,67 € | 316,89 € | | 2020 | 338,25 € | 270,60 € | | 2019 | 344,58 € | 334,93 € |
2. Daten zu Koblenz Moselweiss
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Moselweiss |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56073 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Moselweiss
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Moselweiss?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Moselweiss beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 473,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Moselweiss berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Moselweiss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Moselweiss verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Moselweiss etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Moselweiss?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Moselweiss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Moselweiss
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Moselweiss auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.760,00 € | 470.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.600,00 € | 423.792,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.920,00 € | 517.968,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Moselweiss, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 436,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 528,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (432,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Moselweiss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 353.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 392.400,00 €. Hier würden Sie also auf 39.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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