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Bodenrichtwert Koblenz Neuendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 467,92 € / m² |
| Unerschlossen | 421,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Neuendorf
Für den Ortsteil Neuendorf in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 467,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.589,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Neuendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 467,92 € | 421,09 € |
| 2024 | 649,87 € | 597,76 € | | 2023 | 475,36 € | 380,29 € | | 2022 | 596,21 € | 441,08 € | | 2021 | 487,68 € | 397,78 € | | 2020 | 333,74 € | 266,99 € | | 2019 | 338,07 € | 214,52 € |
2. Daten zu Koblenz Neuendorf
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Neuendorf |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56070 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Neuendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Neuendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Neuendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 467,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Neuendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Neuendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Neuendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Neuendorf etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Neuendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Neuendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Neuendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Neuendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.680,00 € | 483.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 268.800,00 € | 435.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.560,00 € | 532.224,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Neuendorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 448,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 543,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (444,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Neuendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 362.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 403.200,00 €. Hier würden Sie also auf 40.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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