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Bodenrichtwert Koblenz Niederberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 661,07 € / m² |
| Unerschlossen | 425,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Niederberg
Für den Ortsteil Niederberg in Koblenz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 661,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.417,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Niederberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 661,07 € | 425,95 € |
| 2025 | 351,35 € | 281,08 € | | 2024 | 500,23 € | 454,56 € | | 2023 | 668,59 € | 467,24 € | | 2022 | 425,42 € | 257,18 € | | 2021 | 360,80 € | 262,05 € | | 2020 | 315,36 € | 252,29 € | | 2019 | 275,64 € | 220,51 € |
2. Daten zu Koblenz Niederberg
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Niederberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Niederberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Niederberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Niederberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 661,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Niederberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Niederberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Niederberg verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Niederberg etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Niederberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Niederberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Niederberg
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Niederberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 403.920,00 € | 660.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 367.200,00 € | 594.864,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.640,00 € | 727.056,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Niederberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 612,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 741,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (606,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Niederberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 495.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 550.800,00 €. Hier würden Sie also auf 55.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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