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Bodenrichtwert Koblenz Oberwerth 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 461,97 € / m² |
| Unerschlossen | 369,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Oberwerth
Für den Ortsteil Oberwerth in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 461,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.380,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Oberwerth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 461,97 € | 369,58 € |
| 2024 | 694,38 € | 616,96 € | | 2023 | 618,09 € | 494,47 € | | 2022 | 575,72 € | 392,19 € | | 2021 | 456,91 € | 314,99 € | | 2020 | 352,83 € | 282,26 € | | 2019 | 344,54 € | 316,03 € |
2. Daten zu Koblenz Oberwerth
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Oberwerth |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56075 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Oberwerth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Oberwerth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Oberwerth beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 461,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Oberwerth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Oberwerth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Oberwerth verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Oberwerth etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Oberwerth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Oberwerth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Oberwerth
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Oberwerth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.260,00 € | 497.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 276.600,00 € | 448.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.920,00 € | 547.668,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Oberwerth, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 461,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 558,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (457,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Oberwerth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 373.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.900,00 €. Hier würden Sie also auf 41.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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