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Bodenrichtwert Koblenz Pfaffendorfer Höhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 440,87 € / m² |
| Unerschlossen | 433,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Für den Ortsteil Pfaffendorfer Höhe in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 440,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.842,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Pfaffendorfer Höhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 440,87 € | 433,16 € |
| 2024 | 569,05 € | 556,07 € | | 2023 | 595,78 € | 476,62 € | | 2022 | 465,28 € | 386,43 € | | 2021 | 459,44 € | 299,28 € | | 2020 | 328,59 € | 262,87 € | | 2019 | 324,45 € | 315,36 € |
2. Daten zu Koblenz Pfaffendorfer Höhe
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Pfaffendorfer Höhe |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56076 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 440,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 302.940,00 € | 495.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 275.400,00 € | 446.148,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.480,00 € | 545.292,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 459,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 556,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (455,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Pfaffendorfer Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 371.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 413.100,00 €. Hier würden Sie also auf 41.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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