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Bodenrichtwert Koblenz Rauental 2024 Grundstückspreise

Erschlossen765.05 € / m²
Unerschlossen612.04 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Rauental

Für den Ortsteil Rauental in Koblenz wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 765.05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15560.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Rauental

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024765.05 €612.04 €
2023845.26 €676.21 €
2022994.36 €715.32 €
2021583.28 €468.82 €
2020400.41 €320.33 €
2019378.77 €284.18 €


2. Daten zu Koblenz Rauental

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Ortsteil:Rauental
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:56068, 56073,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Koblenz Rauental

4. Bodenrichtwertkarte Koblenz Rauental

Die berechneten Bodenrichtwerte von Koblenz Rauental beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Koblenz Rauental genannt.

Bodenrichtwertkarte Koblenz Rauental



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Rauental

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Rauental?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Koblenz Rauental beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 765.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Rauental berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Koblenz Rauental berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Rauental verkauft?

Laut Analyse werden in Koblenz Rauental etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Rauental?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Rauental wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Rauental

So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Rauental auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis411.180 €672.840 €
Ø schneller Verkauf373.800 €605.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.560 €740.124 €

Wenn Sie in Koblenz Rauental, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 623 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 754 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (617 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Rauental können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 504.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 560.700 €. Hier würden Sie also auf 56.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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